Как у Одессы отжимают землю: продолжение расследования

Мы продолжаем публиковать расследование odessaleaks.in.ua о том, как в Одессе организовывают земельные аферы. С первой частью расследования вы можете познакомиться здесь.

По данным Публичной кадастровой карты Украины, большую часть квартала арендует ООО «Вектор Капитал», которое 20.03.2014 получило право арендовать 3 земельных участка общей площадью 4,5598 га по адресу: г. Одесса, ул. Разумовская, 51, 55, ул. Средняя, 48, с целевым назначением — B. 03.15 «Для строительства и обслуживания других зданий общественной застройки» (что соответствует Генеральному плану г. Одессы, утвержденному решением Одесского городского совета от 25.03.2015 №6489-VI), а именно:

1) участок с кадастровым № 5110137300:18:009:0009 площадью 2,998 га по адресу: ул. Средняя, 48 — ООО «Вектор Капитал» заполучило после захвата в 2008 году имущества ОАО «АТП-15106» (бывшего таксопарка);

2) участок с кадастровым № 5110137300:18:009:0005 площадью 0.5352 га по адресу: ул. Разумовская, 51 –ООО «Вектор Капитал» использует как собственник нежилых зданий и строений, выкупленных 21.10.2008 ориентировочно у ООО «Коншепшен Инвест Групп», которое, в свою очередь выкупило объект 20.12.2007 у ООО «Фургон»

3) участок № 5110137300:18:009:0006 площадью 1.0266 га по адресу: ул. Разумовская, 55– также использует ООО «Вектор Капитал», поскольку в 2011 году выкупило у ООО «Балковское» 17 нежилых строений по этому адресу.

Журналистское расследование показало, что ООО «Вектор Капитал» не всегда выступало добросовестным выгодополучателем, а на данный момент не обеспечивает целевое использование арендуемых земельных участков.

Наиболее скандальным было приобретение имущества ОАО «АТП-15106». Так, в 2011 году, в связи с коллективным обращением миноритарных акционеров автотранспортного предприятия, Прокуратурой Малиновского района г. Одессы была проведена проверка в порядке надзора с привлечением специалистов Государственной налоговой инспекции, Пенсионного фонда Украины, а также Государственной комиссии по ценным бумагам и фондового рынка, в результате которой в действиях руководства АТП были выявлены признаки уголовных правонарушений.

Изначально, ОАО «АТП-15106» (код ЕГРПОУ 05522068, юр.адрес: г. Одесса, ул. Средняя, 48) образовалось в связи с приватизацией Одесского АТП 15106 (бывший таксопарк), которое было включено в перечень объектов, подлежащих обязательной приватизации в 1995 году, постановлением Кабинета Министров Украины от 15.05.1995 № 343. Первоначальный список акционеров не установлен, однако известно, что по состоянию на 2007 год порядка 25% акций принадлежало 234 физическим лицам, а 75% акций – ООО «Бизнес Пассаж» (код ЕГРПОУ 34967216, юр. адрес: г. Киев, бул. Шевченко, 33, этаж 13). Внеплановой проверкой Государственной комиссии по ценным бумагам и фондового рынка (акт от 02.09.2011) не было установлено, когда собственно ООО «Бизнес Пассаж» стало обладателем 75% акций, поскольку в 2010 году были проведены мероприятия по уничтожению малоценных и утративших практическое значение документальных материалов ОАО «АТП-15106» за 1996-2007 года.

В рамках проверки было поставлено под сомнение проведение заседаний правления ОАО «АТП-15106» 14.12.2007 и 10.01.2008 по вопросу проведении отчуждения 23 объектов недвижимого имущества АТП общей площадью 13 086,2 кв.м в пользу ООО «Сатор Инвест» (код ЕГРПОУ 34795407, юр. адрес: г. Киев, бул. Шевченко, 33, этаж 13) и ООО «Вектор Капитал» (код ЕГРПОУ 35033144, юр. адрес: г. Киев, бул. Шевченко, 33, этаж 13) на общую сумму 410 тыс.грн. Из-за несовпадений в показаниях участников заседаний, проверка пришла к выводу о возможности подделки протоколов заседаний, за что предусмотрена уголовная ответственность.

Кроме того, проверка установила, что в феврале 2008 года проводилась независимая оценка имущества ОАО «АТП-15106», где оценщиком выступило ЧП «РОД», которое дало заключение о стоимости зданий и сооружений на 31.01.2008 в размере 400,8 тыс.грн. В то же время, экспертное исследование, которое по запросу прокуратуры проводило ООО «Оценочная фирма «Инюг-Экспертиза», показало, что реальная стоимость имущества ОАО «АТП-15106» на февраль 2008 года составляла 23,8-25,5 млн.грн.

Таким образом, размер стоимости имущества был занижен по крайней мере в 60 раз, что привело к занижению продажной стоимости имущества АТП и соответственно нанесло вред акционерам ОАО «АТП-15106». Также, учитывая реальную стоимость имущества, согласие на его отчуждение должно было давать общее собрание акционеров, а не заседание правления

11.02.2008 ОАО «АТП-15106» заключило 2 договора купли-продажи строений с ООО «Сатор Инвест» и ООО «Вектор Капитал». При этом, от имени ОАО «АТП-15106» по доверенности действовал Щедрин Роман Анатольевич, а от имени ООО «Сатор Инвест» и ООО «Вектор Капитал» — их директор Пинчук Михаил Александрович. А утверждение этих договоров произошло только 18.04.2008, на общем собрании акционеров, т.е. после фактической продажи имущества. Кроме того, не было выявлено документов, которыми бы правление ОАО «АТП-15106» уполномочивало председателя правления Чистова В.Г. выдавать доверенность. Учитывая эти факты, проверка усмотрела в действиях руководства правления ОАО «АТП-15106» состав уголовного преступления.

При этом, на момент проверки в 2011 году ОАО «АТП-15106» так и не получило денежные средства за имущество, отчуждённое в пользу ООО «Сатор Инвест» и ООО «Вектор Капитал», что нанесло ущерб не только акционерам, но и государству, недополучившему средства в виде налогов за операции по купли-продажи. Одновременно, проверкой установлено, что должностными лицами ОАО «АТП-15106» были созданы условия по доведению предприятия до банкротства, что уже является уголовным правонарушением.

В дальнейшем, 15.10.2008 ООО «Сатор Инвест» продало ООО «Вектор Капитал» свою долю имущества ОАО «АТП-15106». В связи с этим, прокуратурой было доказано, что процедуру отчуждения умышлено разделили на 2 договора, чтобы разделить стоимость объекта продажа на суммы, меньшие 50% уставного капитала, чтобы придать договорам видимость легитимности.

Одновременно с проверкой законности отчуждения имущества Прокуратура Малиновского района г. Одессы проводила проверку соблюдения земельного законодательства в связи с обращением Одесского городского управления земельных ресурсов о нецелевом использовании земельного участка ОАО «АТП-15106». В ходе проверки подтвердилось нецелевое использование земли, а именно: ОАО «АТП-15106», получившее в постоянное пользование участок 2,998 га для эксплуатации и обслуживания таксомоторного парка, на 1200 кв.м. обеспечивало функционирование мини-рынка «На Средней». Средства, получаемые от сдачи в аренду павильонов мини-рынка, присваивались руководством АТП и посредником Харебави З.Б. В связи с нецелевым использованием земельного участка, ГНИ в Малиновском районе насчитало земельный налог и штрафные санкции на сумму 1,8 млн.грн.

Следует отметить, что какие-либо уголовные производства по выявленным правонарушениям начаты не были, поскольку прокуратура области не усмотрела в вышеуказанном состава преступления. Адвокат потерпевших миноритариев дважды оспаривал бездействие прокуратуры в суде, но даже после решения суда дела не возбуждались, а выносились постановления об отказе в возбуждении уголовного дела. Сотрудники Малиновской прокуратуры, проводившие проверку, подверглись беспрецедентному давлению, в т.ч. провокациям в даче взятки со стороны сотрудников ОАО «АТП-15106», совершивших преступление (на тот момент – Шеленга А.И. и Чистова В.Г.). В результате: заместитель прокурора области был переведен на должность заместителя прокурора района; старший помощник прокурора С.Горбик – переведен в прокуратуру другого города, старший помощник прокурора И.Ромашина – уволена из органов прокуратуры. Указанные факты свидетельствуют о наличии коррупционных взаимоотношений между руководством (либо реальными учредителями) компаний, завладевших имуществом АТП-15106, и руководством ГПУ.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *