Как у Одессы отжимают землю: третья часть расследования

Продолжаем публиковать расследование odessaleaks.in.ua о земельных аферах в Одессе. Вы также можете ознакомиться с первой и второй частью расследования.

В ходе дальнейшего расследования, в Едином государственном реестре судебных решений выявлено судебное дело №5011-3/13970-2012, где было установлено, что еще в 2009 году (в другом деле № 10/109-09-2749 фигурирует другая дата – 16.05.2008) между ООО «Вектор Капитал» и ОАО «АТП-15106» был заключен договор аренды, согласно которому АТП ежемесячно оплачивало 4000 грн. за аренду нежилых помещений площадью 13 086,3 кв.м по адресу: г. Одесса, ул. Средняя, 48 (без учета коммунальных платежей) для размещения офисных помещений, объектов розничной торговли продовольственными и непродовольственными товарами (их хранения). В дальнейшем, 01.05.2012 между ООО «Вектор Капитал» и ПАО «АТП-15106» был заключен новый договор аренды, согласно которому ежемесячная арендная плата была увеличена в 20 раз и составила 80 000 грн. (опять же без учета коммунальных платежей), при этом указывалось, что единственным видом хозяйственной деятельности арендатора является сдача помещений в субаренду. Арендатор пытался оспорить указанную сумму в Хозяйственном суде г. Киева (дело №5011-3/13970-2012), обосновывая это невнимательностью при подписании договора, однако в иске было отказано.

15.02.2013 ООО «Вектор Капитал» обратилось в Хозяйственный суд г. Киева с иском к ПАО «АТП-15106» и ООО «Бизнес Пассаж» (как поручителю) о взыскании задолженности за аренду помещений с пеней в сумме 763,1 тыс.грн. Иск был удовлетворен полностью и 05.03.2013 выдан судебный приказ.

01.04.2014 ООО «Вектор Капитал» обратилось в Хозяйственный суд Одесской области с иском о признании ПАО «АТП-15106» банкротом. 10.06.2014 АТП было признано банкротом, а 14.10.2014 решением суда ликвидировано. Таким образом, ООО «Вектор Капитал» завладело и имуществом, и земельным участком по адресу: ул. Средняя, 48, на котором размещалось ПАО «АТП-15106».

В другом судебном деле № 5017/1845/2012 Хозяйственный суд Одесской области зафиксировал, что 18.08.2011 ООО «Вектор Капитал» заключило договор купли-продажи с ООО «Балковое» о покупке 17 нежилых помещений, ограды и мощения на земельном участке общей площадью 9 720 кв.м по адресу: ул. Разумовская, 55. В свою очередь, ООО «Балковое» выкупило в 2010 году данный объект из коммунальной собственности под снос за 2,0 млн.грн., при этом земельный участок приватизирован не был, также не был присвоен кадастровый номер. Следует отметить, что ранее по данному адресу располагалось Коммунальное предприятие Одесского городского совета «Одесский городской коммерческий центр», которое было ликвидировано по решения горсовета от 10.07.2008 №2951-V, а по решению № 2906-V в тот же день его имущество было включено в перечень объектов коммунальной собственности, подлежащим приватизации и отчуждению в 2008 году.

В октябре 2011 года ООО «Вектор Капитал» обратилось к заместителю Одесского городского головы (Ф.И.О. не указано) с просьбой дать разрешение на разработку проектной документации для многофункционального производственно-торгово-развлекательного и административного комплекса на данном земельном участке. Однако, получило отказ в проектировании, т.к. согласно Генеральному плану г.Одессы, технико-экономические показатели и принципиальные планировочные решения которого приняты за основу решением горисполкома №1400 от 30.11.2007, на данной территории предусмотрено размещение многоквартирной жилой застройки. 22.06.2012 в Хозяйственном суде Одесской области было начато производство №5017/1845/2012 по иску Одесского городского совета к ООО «Балковое» о расторжении договора купли-продажи в связи с невыполнением существенных условий – не оплачивалась арендная плата за землю, не проводился снос нежилых помещений. Новый собственник объекта ООО «Вектор Капитал» сделал запросы по поводу оформления права пользования участком в октябре 2012 года, т.е. уже во время судебного процесса. Несмотря на то, что требования истца документально подтверждались, суд принимает решение явного заказного характера и отказывает горсовету в иске (решение от 12.11.2012). В то же время, горсовет не опротестовывает данное решение суда.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *