Как у Одессы отжимают землю: четвертая часть расследования (фото)

Публикуем четвертую часть расследования odessaleaks.in.ua про земельные аферы в Одессе.

Вы также можете ознакомиться с первой, второй и третьей частью расследования.

18 июля 2013 Одесский городской совет принял решение № 3647-VI «О разработке детального плана территории в границах улиц Разумовская, Косвенная, Средняя и Балковская в г. Одессе», в котором заказчиком документации было определено управление архитектуры и градостроительства Одесского городского совета, а инвестором — ООО «Вектор Капитал». На этой же сессии было принято решение №3704-VI, в котором ООО «Вектор Капитал» было дано согласие на разработку проекта отвода земельных участков по адресу: г. Одесса, ул. Разумовская, 51, 55, ул. Средняя, 48, общей ориентировочной площадью 4,556 га, с целью предоставления в аренду для строительства и дальнейшей эксплуатации торгово-развлекательного центра.

02 октября 2013 ДПТ прошел общественные слушания и 09 октября 2013 Одесский городской совет решением №3907-VI утвердил детальный план территории в границах улиц: Разумовской, Косвенной, Средней и Балковской в г.Одессе. Утвержденный ДПТ предусматривает в срок до 2020 года построить 3-х этажный торгово-развлекательный центр площадью 40,7 тыс.кв.м и 3-х этажный паркинг на 777 машино-мест площадью 27,7 тыс.кв.м путем реконструкции производственных и коммунально-складских объектов на территории площадью 5,136 га по адресу: г. Одесса, ул. Разумовская, 51, 55, ул. Средняя, 48. В дальнейшем, на срок до 2031 года запланирован снос 28 зданий аварийного, ветхого и малоценного жилищного фонда по ул. Балковской, Разумовской, Средней и Косвенной и дальнейшее строительство 2-х 8-10-этажных жилых домов и 24-х этажного отеля.

Решением Одесского городского совета №4278-VI от 17.12.2013 ООО «Вектор Капитал» получило в аренду на 25 лет земельный участок площадью 4,5598 га по адресу: г. Одесса, ул. Разумовская, 51, 55, ул. Средняя, 48, для строительства и дальнейшей эксплуатации торгово-развлекательного центра.

30 октября 2014 решением №275 утвержден договор о долевом участии заказчика в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г.Одессы при строительстве торгово-развлекательного центра с паркингом по адресам: г. Одесса, ул. Разумовская, 51, 55, ул. Средняя, 48, между исполнительным комитетом Одесского городского совета и ООО «Вектор Капитал» (договор не обнародован).

03 октября 2016 в Хозяйственном суде г. Киева начато производство по делу № 910/17979/16 в связи с иском горисполкома к ООО «Вектор Капитал» о взыскании задолженности по договору долевого участия в сумме 10 987 867,64 грн.. То есть ООО «Вектор Капитал» в очередной раз выступило как недобросовестный выгодополучатель, чем нанесло ущерб интересам территориальной громады г.Одессы.

Следует отметить, что органы прокуратуры пытались оспорить решения Одесского горсовета, принимаемые в интересах ООО «Вектор Капитал», но безуспешно:

— дело №815/6485/13-а, по иску 1-го заместителя прокурора г. Одессы к горсовету об отмене решения №3704-VI от 18.07.2013 (о даче разрешения на землеотвод) – в иске отказано.

— дело №815/506/14, по иску заместителя прокурора Одесской области к горсовету – об отмене решения №3907-VI (об утверждении ДПТ), в иске было отказано в 1-й и 2-й инстанциях, из кассации прокуратура сама забрала иск 08.10.2015

http://reyestr.court.gov.ua/Review/38986257 http://reyestr.court.gov.ua/Review/43053042 http://reyestr.court.gov.ua/Review/52420099

При обследовании территории, которую арендует ООО «Вектор Капитал», установлены факты нецелевого использования, а именно:

— ул. Средняя, 48 – продолжает функционировать автотранспортное предприятие, также существует мини-рынок и торговые объекты. Кроме того, выявлено, что по данному адресу зарегистрировано 36 юридических лиц, т.е. предоставляются услугу аренды помещений;

— ул. Разумовская, 51 – продолжает функционировать автотранспортное предприятие ООО «Фургон» (код ЕГРПОУ 13902282), ООО «Фургон-Транс» (код ЕГРПОУ 35358270, получило лицензию Укртраснбезопасности на этот адрес), ООО «Интер Трейдинг» (код ЕГРПОУ 36919756, получило лицензию Укртраснбезопасности на этот адрес), а также автосервис «12 вольт» (согласно 2-Гис, как юр.лицо не идентифицировано);

— ул. Разумовская, 55 – представительство и склад ООО «Викплюс». Снос объектов не проводился (как было предусмотрено договором с горсоветом). Кроме того, исходя из границ участка на кадастровой карте, можно предположить, что на участке расположено строение с адресом: ул. Разумовская, 55а – объект коммунальной собственности Одесского областного совета, который выставлялся на аукцион в июне 2016 года, результаты аукциона не установлены.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, следует отметить, что до 2014 года ООО «Вектор Капитал» уклонялся от заключения с Одесским городским советом договора об аренде земельных участков, а в настоящее время не обеспечивает их целевое назначение, что является основание для прекращения права пользования земельным участком согласно пункту ґ ч.1 ст.141 Земельного кодекса Украины.

Ожидать ли нам около Центрального автовокзала 2-й «климовский» квартал? Кто лоббирует интересы застройщика-рейдера и при чем здесь Саакашвили? На эти вопросы мы постараемся дать ответ чуть попозже.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *